Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti

Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jednorázová záležitost, a proto se v něm opakují podobné chyby. Některé stojí jen čas, jiné statisíce. Tady jsou ty nejčastější.

Přestřelená cena

Nejčastější chyba vůbec. Nemovitost s nereálnou cenou se na trhu „okouká“, zájemci ji přeskakují a po pár týdnech přichází nutnost slevit, často pod úroveň, za kterou se dala prodat hned. Cenu je dobré stavět na reálných prodejích srovnatelných nemovitostí, ne na inzerátech ani na emocích.

Podceněná prezentace

Tmavé fotky z mobilu, nepřipravený byt a stručný popis odradí zájemce dřív, než přijdou na prohlídku. Kvalitní fotografie, uklizený a odosobněný prostor a výstižný popis jsou levná investice s velkým efektem.

Nepřipravené dokumenty

Chybějící průkaz energetické náročnosti, nejasnosti v katastru nebo nedořešené zástavní právo dokážou prodej zbrzdit i ve chvíli, kdy už je kupující nalezen. Dokumenty je dobré mít v pořádku ještě před zahájením inzerce.

Neprověřený kupující

Ústní dohoda nestačí. Bez rezervační smlouvy, ověření financování a jasně nastaveného postupu se snadno stane, že kupující na poslední chvíli odstoupí a Vy jste ztratili týdny.

Platba mimo úschovu

Kupní cena by měla vždy putovat přes advokátní, notářskou nebo bankovní úschovu. Chrání to obě strany a předchází sporům.

Jak Vám pomůžu

Nastavím reálnou cenu podle aktuálních dat, postarám se o profesionální prezentaci, dokumenty i prověření kupujícího a celý prodej dovedu až do konce. Začít můžeme nezávazným odhadem zdarma.