Jak zvýšit cenu nemovitosti před prodejem

Ne každá investice před prodejem se vrátí. Cílem není rekonstrukce za statisíce, ale chytré úpravy, které zvýší dojem i hodnotu při minimálních nákladech.

Úklid, pořádek a odosobnění. Nejlevnější a nejúčinnější krok. Uklizený, odosobněný prostor působí větší a umožní kupujícímu představit si, že je doma právě on.

Drobné opravy. Vrzající dveře, kapající kohoutek, prasklá dlaždice nebo odřená stěna podvědomě signalizují zanedbanou péči. Jejich oprava je levná a vyplatí se.

Čerstvý nátěr. Neutrální, světlé barvy stěn opticky zvětší prostor a působí čistě a moderně. Patří k nejlepšímu poměru cena/výkon.

Světlo. Umyjte okna, vyměňte slabé žárovky za teplé a výkonné, před prohlídkou roztáhněte závěsy. Prosvětlený byt se prodává lépe.

Home staging. Vhodně rozmístěný nábytek, textilie a doplňky dokážou prostor „oživit" a zvýraznit jeho přednosti. I drobné aranžmá udělá velký rozdíl na fotkách i při prohlídce.

Energetická úspornost. Pokud máte modernizované vytápění, nová okna nebo dobrou energetickou třídu, dejte to jasně najevo — kupující to dnes řeší.

První dojem zvenku. Vstup, chodba, předzahrádka nebo balkon — místa, která kupující vidí jako první, zaslouží pozornost.

Co se naopak nevyplatí: drahé rekonstrukce „na míru" vašemu vkusu, luxusní vybavení nad rámec lokality nebo zásahy, které kupující stejně předělá. Ráda vám poradím přesně, do čeho se před prodejem vyplatí investovat právě u vaší nemovitosti.