Jak vybrat spolehlivého nájemníka

Výběr nájemníka je u pronájmu to nejdůležitější rozhodnutí. Spolehlivý nájemník platí včas, o byt se stará a nepřidělává Vám starosti. Nevhodný výběr naopak může znamenat dlužné nájemné, poškozený byt i dlouhé řešení sporů.

Začněte jasným inzerátem

Čím přesněji popíšete nemovitost, výši nájemného, zálohy na služby i podmínky, jako jsou domácí mazlíčci nebo kouření, tím méně se Vám ozve nevhodných zájemců. Ušetříte čas sobě i jim.

Osobní setkání je nenahraditelné

Prohlídka je i Vaše příležitost poznat zájemce. Zeptejte se, proč se stěhuje, kde pracuje, s kým bude v bytě bydlet a na jak dlouho pronájem plánuje. Odpovědi a celkový dojem řeknou hodně.

Ověřte platební schopnost

Je rozumné požádat o doložení příjmu, například potvrzením zaměstnavatele nebo výpisem z účtu. Užitečná je i reference od předchozího pronajímatele. Insolvenční rejstřík je veřejný a jeho kontrola zabere pár minut. Žádejte ale jen údaje, které k rozhodnutí opravdu potřebujete.

Kauce a dobře nastavená smlouva

Kauce (jistota) chrání pronajímatele pro případ dluhu nebo škody. Podle občanského zákoníku nesmí převýšit trojnásobek měsíčního nájemného. Ve smlouvě jasně uveďte výši nájemného a záloh, splatnost, pravidla pro drobné opravy a podmínky ukončení nájmu. K předání sepište předávací protokol se stavem měřidel a fotografiemi.

Jak Vám pomůžu

Zajistím inzerci, prohlídky i prověření zájemců a připravím nájemní smlouvu a předávací protokol. Vy pak vybíráte jen z nájemníků, kteří dávají smysl.